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8月纬房指数发布,深圳东莞涨速减缓上海下跌

2020-09-24 18:05:31 住房大数据网 阅读

2020年9月24日,纬房指数研究小组发布了2020年8月纬房指数。


最新纬房指数显示,在调控加码的作用下,热门城市深圳、东莞的房价涨速有所减缓。2020年8月,深圳环比上涨1.27%,比上月收窄1.79个百分点;东莞环比上涨1.06%,比上月收窄1.72个百分点。

一线城市中,深圳涨幅仍居前,上海居末。上海涨速由涨转跌,8月环比下跌0.75%。北京房价仍相对稳定,8月环比上涨0.4%。

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针对深圳关于建立新加坡住房模式的主张,中国社科院邹琳华认为,深圳已经不具备实施新加坡住房模式的条件(详见邹琳华:新加坡住房模式能否成功复制于中国?相比较而言,广州及长沙稳定房价的经验更值得深圳借鉴。

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二线城市中,宁波、南通、苏州涨速仍然居前,8月环比分别上涨2.56%、2.08%、1.51%。哈尔滨、济南、福州、郑州等城市环比下跌。其中济南近1年累计下跌了6.55%,2018年以来累计下跌了14%,居二线城市2018年来跌幅之首。郑州、石家庄等城市,2018年以来也有累计约十个点的跌幅。

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被认为房价出现大跌的天津,8月房价环比持平,但近一年累计下跌5.13%,2018年1月以来累计下跌4.5%,市场走势总体稳中趋降。

纬房指数研究小组认为,部分二线城市房价的下跌,主要是践行“房住不炒”、主动抑制泡沫、针对住房投资投机控制较严所致,并非是因为经济基本面的恶化。有利于市场的健康平稳运行。


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此外,纬房综合指数还显示,8月核心城市房价总体继续上涨,租金结束季节性反弹重新下跌。更多城市纬房指数及图形走势可于小程序纬房大数据查询。


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