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2020年6月纬房租金指数:租金跌速显著减缓,部分城市租金上涨

2020-07-08 17:43:39 住房大数据网 阅读

【导读】纬房租金指数显示6月核心城市住房租金跌速显著减缓,部分城市止跌回涨大体上看,房价反弹力度较大或近期商品市场较为活跃的城市,如深圳、上海、无锡、宁波、南通等,租金也回涨较快。


2020年7月8日,纬房大数据发布了2020年6月纬房租金指数。

6月核心城市住房租金跌速显著减缓。纬房租金核心指数显示,2020年6月,核心城市住房租金环比下跌0.09%,跌速比上月收窄1.7个百分点。

纬房租金核心指数(环比).png

一线城市租房市场由共同下跌到再度分化。深圳、上海止跌回涨,其中深圳环比上涨1.35%,上海环比上涨0.18%。北京、广州继续下跌,其中北京环比下跌1.42%,广州环比下跌0.6%。

纬房租金指数(一线城市).png

部分二线城市止跌回涨。二线城市中,无锡、宁波、济南、南通环比分别上涨1.45%、1.32%、1.14%、1.04%,涨速相对较快。武汉、天津、重庆环比分别下跌1.61%、1.09%、0.49%,跌速相对较快。热点城市东莞2020年6月租金环比上涨0.23%,略低于二线城市平均水平。

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大体上看,房价反弹力度较大或近期商品市场较为活跃的城市,如深圳、上海、无锡、宁波、南通等,租金也回涨较快。

中国社科院财经战略研究院邹琳华认为,由于6月为租房传统旺季,租房市场出现迟来的跌幅收窄及部分城市租金止跌回涨也在情理之中。核心城市2020年上半年住房租金的L形走势,也反映了疫情冲击下,经济增长的韧性。对于房地产市场过于乐观或悲观均不可取。下半年市场分化仍是大势所趋,部分热点城市房价泡沫有进一步扩大的可能。

更多城市最新房价及租金涨跌数据,请于微信公众号“住房大数据”中查询。您只需要在微信公众号“住房大数据”的对话框中,输入准确的城市名或国家名,如“长沙”、“中国”等,即可获得特定城市或国家的最近月度房价数据。

在微信公众号“住房大数据”的对话框中输入“城市+年月”,如“长沙202002”、“深圳201911”等,可查询最近半年城市及全国历史数据

纬房核心指数、纬房租金核心指数、纬房成交量指数、纬房城市分级指数、纬房区域指数等全国性指数请在微信公众号“住房大数据”的对话框中输入“中国+年月”,如“中国”、“中国202005”、“中国2019”等查询。纬房指数为利用大数据和重复交易法编制的新型房价指数,有效剔除了住房交易间的不可比因素,能够更为准确度量房价涨跌。

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指标说明

纬房指数  纬房指数(原大数据房价指数BHPI的升级版本)为首个基于住房大数据和重复交易法的新型房价指数。通过新技术的应用,纬房指数有效规避了阴阳合同价、非理性报价、网签时间滞后、加总失真等技术难题,从而更为贴近居民家庭对房价涨跌的真实感受。纬房指数为公益性月度房价指数,目前包含纬房核心指数和纬房租金核心指数2个全国性综合指数、4个城市分级指数、5个区域核心指数、142个主要城市房价指数、约30个重点城市的住房租金指数及数十个重点城市的区县房价指数,每月中下旬完成上月指数。纬房指数现有定基、环比、同比3个维度,同时提供大数据房价中位数作为参考。纬房指数主要监测存量住房价格变动,新建商品住房价格变动暂不计入纬房指数。作为基于大数据的开放式房价指数,纬房指数的监测深度与广度将不断递进。纬房指数为大数据挖掘研究前沿成果,数据仅作为市场研究参考,住房市场评价以政府统计部门数据为准。

纬房租金核心指数  纬房租金核心指数综合了全国22个核心城市住房租金的变化,可作为分析中国住房市场变化的重要参照系。22个核心城市分别为北京、成都、大连、东莞、广州、杭州、济南、南京、青岛、厦门、上海、深圳、沈阳、苏州、天津、武汉、长沙、重庆、福州、南通、宁波、无锡,基本覆盖了中国最具经济竞争力的城市群体。其中包含一线城市4个,二线城市18个。纬房核心租金指数以2018年1月为租金基期,以各城市2016年在岗职工工资总额为指数权重进行综合计算。

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