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2020年3月主要城市最新大数据房价中位数发布

2020-04-26 13:56:24 住房大数据网 阅读

【成果发布预告:最新中国住房大数据分析报告即将发布!】报告将分析并尝试正面回答以下问题:“后疫情时代的房地产格局?深圳房价结构性上涨是否会扩散至其它一二线城市?货币相对宽松背景下楼市将何去何从?”,请关注微信公众号“住房大数据”或www.zfdsj.org最新消息


导读:大数据房价中位数显示,与上月相比,一线二线四线城市房价中位数总体下行,三线城市总体上行。


2020年04月23日,纬房指数研究小组发布了2020年03月重要城市大数据房价中位数(以2020年03月末为基准)。
大数据房价中位数显示,与上月相比,一线二线四线城市房价中位数总体下行,三线城市总体上行。
需要注意的是,中位数可以反映城市房价重心的变化,但不能准确度量具体区域的涨跌。度量城市房价涨跌请参见纬房指数系列。




01

一线城市



一线城市房价中位数的平均值为47368元/建筑平方米,比上月涨跌-426元/建筑平方米。

其中深圳以64085元/建筑平方米居第一位,比上月涨跌-1734元/建筑平方米;北京以51841元/建筑平方米居第二位,比上月涨跌943元/建筑平方米;上海以46590元/建筑平方米居第三位,比上月涨跌1020元/建筑平方米;

广州以26957元/建筑平方米居最后一位,比上月涨跌-1934元/建筑平方米。

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02

二线城市




二线城市房价中位数的平均值为17000元/建筑平方米,比上月涨跌-438元/建筑平方米。

其中厦门以35843元/建筑平方米居第一位,比上月涨跌-8948元/建筑平方米;南京以28304元/建筑平方米居第二位,比上月涨跌1650元/建筑平方米;杭州以28032元/建筑平方米居第三位,比上月涨跌-1654元/建筑平方米;

长沙以9040元/建筑平方米居最后一位,比上月涨跌-1154元/建筑平方米;沈阳以9686元/建筑平方米居后数二位,比上月涨跌678元/建筑平方米;长春以9810元/建筑平方米居后数三位,比上月涨跌197元/建筑平方米。

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03

三线城市

三线城市房价中位数的平均值为12272元/建筑平方米,比上月涨跌96元/建筑平方米。

其中三亚以28482元/建筑平方米居第一位,比上月涨跌-194元/建筑平方米;温州以22638元/建筑平方米居第二位,比上月涨跌19元/建筑平方米;珠海以21774元/建筑平方米居第三位,比上月涨跌-875元/建筑平方米;

常德以6990元/建筑平方米居最后一位,比上月涨跌-163元/建筑平方米;银川以7164元/建筑平方米居后数二位,比上月涨跌-97元/建筑平方米;包头以7700元/建筑平方米居后数三位,比上月涨跌286元/建筑平方米。

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04

四线城市



四线城市房价中位数的平均值为8005元/建筑平方米,比上月涨跌-52元/建筑平方米。

其中金华以16793元/建筑平方米居第一位,比上月涨跌-2281元/建筑平方米;衢州以15074元/建筑平方米居第二位,比上月涨跌272元/建筑平方米;连云港以11351元/建筑平方米居第三位,比上月涨跌2438元/建筑平方米;

鞍山以3994元/建筑平方米居最后一位,比上月涨跌49元/建筑平方米;大庆以5000元/建筑平方米居后数二位,比上月涨跌40元/建筑平方米;湘潭以5500元/建筑平方米居后数三位,比上月涨跌-167元/建筑平方米。

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指标说明

纬房指数  纬房指数(原大数据房价指数BHPI的升级版本)为首个基于住房大数据和重复交易法的新型房价指数。通过新技术的应用,纬房指数有效规避了阴阳合同价、非理性报价、网签时间滞后、加总失真等技术难题,从而更为贴近居民家庭对房价涨跌的真实感受。纬房指数为公益性月度房价指数,目前包含纬房核心指数和纬房租金核心指数2个全国性综合指数、4个城市分级指数、5个区域核心指数、142个主要城市房价指数、约30个重点城市的住房租金指数及数十个重点城市的区县房价指数,每月中下旬完成上月指数。纬房指数现有定基、环比、同比3个维度,同时提供大数据房价中位数作为参考。纬房指数主要监测存量住房价格变动,新建商品住房价格变动暂不计入纬房指数。作为基于大数据的开放式房价指数,纬房指数的监测深度与广度将不断递进。纬房指数为大数据挖掘研究前沿成果,数据仅作为市场研究参考,住房市场评价以政府统计部门数据为准。

样本城市分级规则  根据经济规模、财政收入、房价水平、行政等级、发展潜力、市场认可度等因素对142个样本城市进行分类。一线城市(4个):北京、上海、广州、深圳;二线城市(27个):苏州、重庆、天津、杭州、武汉、成都、南京、宁波、青岛、郑州、无锡、长沙、厦门、济南、西安、沈阳、大连、福州、南通、东莞、哈尔滨、长春、石家庄、佛山、南昌、昆明、合肥;三线城市(36个):沧州、常德、西宁、包头、保定、常州、赣州、贵阳、海口、呼和浩特、惠州、嘉兴、兰州、廊坊、柳州、洛阳、南宁、泉州、三亚、绍兴、太原、泰州、唐山、温州、乌鲁木齐、芜湖、襄阳、徐州、烟台、盐城、扬州、宜昌、银川、漳州、中山、珠海;四线城市(74个):安庆、安阳、鞍山、蚌埠、威海、承德、绵阳、大庆、阜阳、黄石、吉安、荆州、开封、南充、日照、六安、汕头、湛江、宁德、衢州、临沂、商丘、遂宁、太仓、湘潭、信阳、张家口、驻马店、达州、北海、滁州、鄂州、防城港、桂林、邯郸、衡水、衡阳、湖州、淮安、吉林、聊城、江门、金华、九江、昆山、连云港、泰安、眉山、马鞍山、泸州、自贡、乐山、南阳、秦皇岛、清远、茂名、上饶、梅州、淄博、济宁、潍坊、西双版纳、咸阳、新乡、邢台、宿迁、韶关、阳江、张家港、肇庆、镇江、株洲、滨州、遵义;五线城市1个。本城市分类仅为房地产市场分类需要,不作为城市评价之依据。


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