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2019年2月纬房指数(环比、定基)

2019-04-22 21:22:46 住房大数据网 阅读

据住房大数据联合实验室/纬房大数据与人工智能研究院纬房指数监测显示,2019年2月,142个样本城市房价平均环比上涨0.355%,环比涨幅比上月扩大了0.494个百分点。142个样本城市中,房价环比上涨城市94个,占样本数的66.2%,比上月增加39个。环比下跌的城市为48个,占样本数的33.8%。

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2019年2月142城纬房指数(环比,比上月上涨%)

数据来源:纬房大数据与人工智能研究院 www.zfdsj.org

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2019年2月142城纬房指数(定基,2018年1月=100)

数据来源:纬房大数据与人工智能研究院 www.zfdsj.org

纬房指数监测显示,2019年2月,一线城市房价平均环比上升1.07%,涨速比上月扩大0.955个百分点。4个一线城市均出现小幅的上涨,其中北京环比上涨0.95%,涨速比上月扩大0.04个百分点。上海在经历了连续20个月的持续下跌后,2月首次环比上涨了1.41%。深圳、广州也止跌回涨,其中深圳环比上涨1.1%,广州环比上涨0.82%。纬房指数监测显示,2019年2月,准一线城市房价平均环比上涨0.222%,环比涨幅比上月扩大0.06个百分点。除重庆仍环比微跌0.22%外,其它准一线城市均环比上涨。杭州、天津分别止跌微涨0.32%和0.26%,苏州继续环比上涨0.53%。

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纬房指数监测显示,2019年2月二线城市房价平均环比上涨0.393%,涨速比上月扩大0.424个百分点。多数二线城市房价小涨或微涨,其中青岛、济南、西安、福州、南京等二线城市房价由跌转涨。二线城市中,仅郑州、长沙、东莞微跌或小跌,其中郑州、长沙跌幅显著收窄。经历了2018年的连续下跌后,厦门首次出现了连续3个月、成都出现了连续2个月的环比上涨。2019年2月,成都环比上涨1.8%,南京环比上涨1.08%,厦门环比上涨0.78%。

纬房指数监测显示,2019年2月,三四线城市房价平均环比上涨0.33%,涨幅比上月扩大0.502个百分点。118个三四线样本城市中,上涨的城市为74个,比上月增加27个。三四线城市中的上涨城市占比为62.7%,比上月增加23个百分点。廊坊(燕郊)、沧州、商丘、太仓、西双版纳等三四线城市房价上涨速度相对较快。2019年2月,廊坊(燕郊)房价环比上涨7.63%,这是廊坊(燕郊)房价大跌之后的连续三个月快速上涨。茂名、连云港、柳州、马鞍山、泸州等城市房价下跌速度居三四线城市前列。

图片关键词

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纬房指数(大数据房价指数的升级版本)由纬房大数据与人工智能研究院根据千万级的存量住房价格数据,利用最新大数据分析技术和国际通行的重复交易指数模型计算。通过新技术的应用,纬房指数力求更为贴近居民家庭对房价涨跌的真实感受。纬房指数为月度存量房价格指数,指数样本目前覆盖了约142个主要城市和数十个重点城市的主要城区。根据重复交易指数模型的技术特性,纬房指数仅监测存量住房价格变动,新建商品住房价格变动不计入纬房指数。纬房指数为大数据挖掘研究前沿成果,数据仅作为市场研究参考,住房市场评价以政府统计部门数据为准。


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